新闻 | 民声 | 论坛  
首页 图片新闻 最新报道 热点问题 通告 致广大市民朋友的一封信
  我市不动产登记咨询专线0791——86865035  
南昌市不动产登记迈上”快速路”
春节后不动产登记迎来高峰
办理不动产新证时间都花在哪了?
多措并举促服务 千方百计提效率
雪中苦等数小时收获的“理解”
春节 我们奋战在一线
不动产登记中心办证人员的那些事儿
办理不动产登记仍按原标准收费
不动产新证样式
“不动产变不换”原则
南昌市不动产登记政策解读系列之二: (不动产登记业务办理时限的变化)
南昌市不动产登记政策解读系列之一:(新老登记之间的差异)
南昌市不动产登记系列问答之四(不动产登记如何收费)
南昌市不动产登记系列问答之三(非住宅办理抵押登记)
不动产登记系列问题之二(新建商品房办理不动产登记证书)
不动产登记系列问答之一(二手商品房办理不动产登记证书)
市民不必扎堆办理 小产权房不会发证
办理新证不必都凑热闹
2016年第一例遗失注销公告
房地产组合贷款首次登记(商贷、按揭)
国有建设用地使用权及单位自建房、拆迁安置房、经济适用房首次登记
房地产商业性抵押首次登记
国有建设用地使用权及商品房首次登记
房地产按揭首次登记
集体建设用地使用权及房屋所有权注销登记
国有建设用地使用权及拆迁安置房转移登记
国有建设用地使用权转移登记
国有建设用地使用权及商品房转移登记
国有建设用地使用权及房屋继承转移登记
国有建设用地使用权及房改房分户转移登记
国有建设用地使用权及房屋离婚转移登记
国有建设用地使用权及经济适用房转移登记
集体土地所有权注销登记
国有建设用地使用权及房屋所有权注销登记
办理不动产新证时间都花哪去了?
关于南昌市实施不动产统一登记有关事项的通告
国有建设用地使用权及房屋所有权注销登记
关于我市城区范围内开展不动产权籍调查的通告
关于南昌市不动产登记办理地点、业务类型和咨询电话的通告
南昌昨颁首本不动产权证书
我市颁出首本不动产权证书 刘建洋出席相关活动
权利不变动 簿证不更换
南昌正式步入不动产统一登记时代
后天起 我省停发“房产证”
办理不动产新证时间都花在哪了?
南昌启动不动产登记将带来哪些“变化” ——聚焦南昌2016年1月1日启动不动产登记工作
南昌市不动产登记机构整合全面完成
持有原土地证房产证是否需要更换不动产权证书?

按照国务院《不动产登记暂行条例》的规定,不动产登记采取“不变不换”的原则。即原来的房产证和土地证仍然有效,如不需办理交易、变更等登记,市民朋友可不用申请换证。不动产登记大厅目前暂时还不受理单纯旧证换新证的业务。

办理不动产登记需要多长时间?

与传统的房产证、土地证相比,不动产权证书增加了全国唯一的不动产单元号,作为不动产的“身份证号码”,有利于更好地保护不动产权利人权益。但为了获得不动产单元号,需要经过外业调查、测量,内业数据套合、整理、检查、拓扑关系处理、入库等一系列“落宗落户”过程,这也直接导致与单纯的房屋登记和土地登记相比,不动产登记需要更长的时间。本着便民利民的原则,我市将各项不动产登记业务的办结时限由国务院《不动产登记暂行条例》规定的30个工作日压缩至15个工作日。 对于只有房产证没有土地证的住宅类不动产抵押登记,须核实房屋、土地信息并通过“落宗落户”生成不动产单元号后才能发证,我们将力争在15个工作日办结;对于已“落宗落户”的不动产抵押登记,我们将力争在7个工作日办结。

持有房产证,如何办理不动产登记手续?

持有房产证办理不动产登记,分为三种类型:
第一种类型是房产权利人信息与土地权利人信息一致的,登记材料齐全的,正常办理;
第二种类型是有房产证,无土地证(从没办土地证),登记材料齐全的,正常办理;
第三种类型是房产权利人信息与土地权利人信息不一致的,房产权利人要先登报声明,办理注销后,材料齐全再办理不动产登记。

住宅如何申请办理不动产抵押登记?

对于住宅类的不动产抵押登记,有房产证,无论是否有土地证,都可直接办理。

办理不动产抵押登记需要多长时间?

不动产抵押须核实房屋、土地信息,并通过“落宗落户”生成不动产单元号后才能进入后续的审批发证环节。我市不动产抵押登记的办结时限也由法定的30个工作日压缩至15个工作日。对于原已“落宗落户”的不动产抵押登记,我们力争7个工作日办结。

不动产登记费如何收取?

1、涉及国有土地使用权及房屋所有权的不动产登记,只按原房屋登记收费标准收取,不再收取土地登记费。具体标准仍然是:住房登记费80元/套,非住房登记费550元/件,向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时,每增加一本证书加收证书工本费10元;
2、只涉及国有土地使用权的,仍按《关于土地登记收费及其管理办法》([1990]国土[籍]字第93号)土地登记收费标准收取。
国家若出台新的不动产登记费标准,将按新的标准执行。

我市不动产登记办理地点有哪些?

目前,我市不动产登记共设6个办理地点,分别如下:
1、市房管局办证大厅(南昌市红谷滩新区香江路199号),咨询电话:83808530,主要受理业务类型:交易类转移登记(一楼办理)、抵押登记(二楼办理)。
2、市行政服务中心一楼窗口(丰和中大道1318号建设大厦),咨询电话:83817850,主要受理业务类型:不动产首次登记、变更登记、非交易类转移登记、查封登记及纯土地登记业务等。
3、湾里区行政服务中心(湾里区招贤路312号),咨询电话:87951613,主要受理业务类型:湾里区内各类不动产登记。
4、经济技术开发区行政服务中心(榴云路南昌经济技术开发区工商管理局附近),咨询电话:87951695,主要受理业务类型:经开区内各类不动产登记。
5、桑海开发区行政服务中心(桑海区新棋周东大道开发区管委会),咨询电话:83062273,主要受理业务类型:桑海开发区内各类不动产登记。
6、高新开发区行政服务中心(高新区火炬大街999号),咨询电话:88106731,主要受理业务类型:只受理高新区自建房登记。
更多详细信息也可登录我局官方网站查询,具体页面为:http://nc.jxgtt.gov.cn>国土专栏>不动产登记>公示公告。具体事宜也可拨打市不动产登记中心83883755电话咨询。

办理不动产登记需要提交哪些材料?

申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责。
一是登记申请书;
二是申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
三是相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
四是不动产界址、空间界限、面积等材料;
五是与他人利害关系的说明材料;
六是法律、行政法规以及相关条例实施细则规定的其他材料。
不同类型登记所需材料可到南昌市国土资源局网站(http://nc.jxgtt.gov.cn>国土专栏>不动产登记>公示公告)了解,也可拨打市不动产登记中心咨询电话83883755咨询。

南昌市国土资源局

2016年1月12日

 
关于南昌市实施不动产统一登记有关事项的通告

    根据国务院《不动产登记暂行条例》规定,市政府决定,自2016年元月1日起,在全 市范围内实施不动产统一登记。现将市级不动产登记有关事项通告如下:

    一、自2016年元月1日起,我市市级房屋登记、土地登记、林权登记停止办理,统一 开展不动产登记。

    二、南昌市不动产登记工作由市国土资源局(市不动产登记局)负责实施。市级( 含东湖区、西湖区、青山湖区、青云谱区、湾里区、红谷滩新区、高新开发区、经济 技术开发区、桑海开发区、临空经济区)不动产登记相关业务由南昌市不动产登记中 心具体承办。新建区不动产登记工作由南昌市国土资源局新建分局(新建区不动产登 记局)负责实施,具体不动产登记相关信息以新建区政府通告为准。

    三、办理不动产登记业务为:集体土地所有权,房屋等建筑物、构筑物所有权,森 林、林木所有权,建设用地使用权,宅基地使用权,地役权,抵押权等。

    农村土地承包经营权登记暂仍由原发证机关办理,4年过渡期满后由市不动产登记局 负责。

    四、在2016年元月1日前原有各类登记机构依法颁发的房屋、土地、林权等权利证书 和制作的登记簿继续有效。并按照“不变不换”的原则,权利不变动,簿证不更换。 在办理变更登记、转移登记时,逐步更换为新的不动产登记簿证。

    五、市不动产登记中心共设6个办理地点:市房管局办证大厅(南昌市红谷滩新区香 江路199号),咨询电话:83808530;市行政服务中心(丰和中大道1318建设大厦), 咨询电话:83817850;湾里区行政服务中心(湾里区招贤路312号),咨询电话: 87951613;高新开发区行政服务中心(高新区火炬大街999号),咨询电话:88106731 ;经济技术开发区行政服务中心(榴云路南昌经济技术开发区工商管理局附近),咨 询电话:87951695;桑海开发区行政服务中心(桑海区新祺周东大道开发区管委会) ,咨询电话:83062273。

特此通告

南昌市人民政府

2015年12月26日

 
致广大市民朋友的一封信

    尊敬的市民朋友们:

    根据市政府《关于南昌市实施不动产统一登记有关事项的通告》要求,自2016年元月1日起,我市全面实施不动产登记“旧停新开”,即原有的房屋登记、土地登记、林权登记停止办理,统一核发新的不动产权证。为了让广大市民朋友进一步了解不动产登记工作,现将有关内容告知如下:

    一、原有房产证土地证“不变不换”
    根据国务院《不动产登记暂行条例》规定的“不变不换”原则,原有的房产证、土地证长期有效,权利不变动,簿证不更换,在今后办理变更登记、转移登记时,逐步更换为新的不动产登记簿证。由于我市不动产登记系统处于运行初期,为避免办证大厅的拥堵,暂时不受理产权不发生变化、单纯的旧证换新证业务,市民也无需换发新的不动产登记证书。

    二、不动产登记办结时间
    与传统的房产证、土地证相比,不动产权证书增加了全国唯一的不动产单元号,作为不动产的“身份证号码”,有利于更好地保护不动产权利人权益。但为了获得不动产单元号,需要经过外业调查、测量,内业数据套合、整理、检查、拓扑关系处理、入库等一系列“落宗落户”过程,这也直接导致与单纯的房屋登记和土地登记相比,不动产登记需要更长的时间。本着便民利民的原则,我市将各项不动产登记业务的办结时限由国务院《不动产登记暂行条例》规定的30个工作日压缩至15个工作日。
    对于只有房产证没有土地证的住宅类不动产抵押登记,须核实房屋、土地信息并通过“落宗落户”生成不动产单元号后才能发证,我们将力争在15个工作日办结;对于已“落宗落户”的不动产抵押登记,我们将力争在7个工作日办结。

    三、我市不动产登记办理地点
    目前,我市不动产登记共设6个办理地点,分别如下:
    1、市房管局办证大厅(南昌市红谷滩新区香江路199号),咨询电话:83808530,主要受理业务类型:交易类转移登记(一楼办理)、抵押登记(二楼办理)。
    2、市行政服务中心一楼窗口(丰和中大道1318号建设大厦),咨询电话:83817850,主要受理业务类型:不动产首次登记、变更登记、非交易类转移登记、查封登记及纯土地登记业务等。
    3、湾里区行政服务中心(湾里区招贤路312号),咨询电话:87951613,主要受理业务类型:湾里区内各类不动产登记。
    4、经济技术开发区行政服务中心(榴云路南昌经济技术开发区工商管理局附近),咨询电话:87951695,主要受理业务类型:经开区内各类不动产登记。
    5、桑海开发区行政服务中心(桑海区新棋周东大道开发区管委会),咨询电话:83062273,主要受理业务类型:桑海开发区内各类不动产登记。
    6、高新开发区行政服务中心(高新区火炬大街999号),咨询电话:88106731,主要受理业务类型:只受理高新区自建房登记。

    更多详细信息也可登录我局官方网站查询,具体页面为:http://nc.jxgtt.gov.cn>国土专栏>不动产登记>公示公告。具体事宜也可拨打市不动产登记中心83887355电话咨询。
    广大市民朋友,不动产统一登记是国家全面深化改革的一项重要内容。目前,我市不动产登记工作才刚刚起步,我们的工作也处于不断完善之中,敬请广大市民朋友予以理解和支持。我们将进一步优化不动产登记工作流程,不断提高工作效率,努力为广大市民朋友提供更加优质、高效、便捷的不动产登记服务。

南昌市不动产登记局

2016年1月12日

    监制:杨赟   编辑:刘建明  何珍燕   美编:黄玉娟   技术:邬小军