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中介公司资金链紧张 租客交了房租被房东赶出门

大字 日期:2016-01-04 来源:南昌新闻网

租房凭证

房产中介无人

    南昌新闻网讯 交了房租给中介,结果却被房东告知没收到房租,要被赶出租住的房屋,前去中介讨说法,中介却表示没钱给房东。近日,市民小刘遭遇了如此郁闷的事情。对此,南昌市中乾房地产经纪有限公司(一下简称“中乾”)的法人代表包某的朋友表示,公司一股东撤资导致公司资金链出现问题,法人已经赶回老家筹资处理,争取在年前解决此事。

    意外:

    交了房租却被房东赶出门

    市民小刘去年6月份通过网络,在红谷滩的万达星城小区找到了一套钟意的房子。“房子是合租房,一共有5户,我每个月只需要缴纳7百元的租金。”小刘说,带他看房的并不是房东,而是中乾房产中介的工作人员。

    中乾的工作人员称,已经与房东签署了合同,租金按每个季度缴纳。小刘没有多想便与中介公司签订了租房合同,也按时缴纳房屋租金。然而在去年12月底,房东却突然找上门,表示自己没有收到房屋的租金,要求小刘等租户立即搬离,并对小刘等人进行了断水、断电和更换房屋大门的锁芯,把小刘等租户强行赶了出来。

    明明缴纳了租金为何会被强行赶走?小刘等人拨打房屋中介的电话,结果被告知公司出问题了,没有钱给房东。经过与房东的再三协商,房东同意让小刘等人先交一个月的租金,继续租住。

    房东:

    一个季度的租金没收到

    房东颜女士说,她也是被害者,中乾房产公司欠了一个季度的租金没给她。原来去年6月份,颜女士把万达星城的房屋信息挂到网上后,中乾的工作人员称,不需要手续费,可以帮忙把房子出租,一个月的租金为3100元,房租一个季度结算一次。

    考虑到工作繁忙,一个人收房租比较麻烦,颜女士为了图方便,同意了与中乾合作。“第一个季度的租金及时到了账,可是第二个季度的时候,租金却一直没收到。”颜女士联系上当时签合同的业务员时,结果被告知已经离职,此后,她多次联系该公司的工作人员,却一直没有一个说法。

    小刘等人此后,多次找中乾讨要说法,结果问题迟迟没有得到解决。

    说法:

    法人争取在年前解决问题

    记者经过查询了解到,南昌市中乾房地产经纪有限公司于2015年3月16日在南昌工商局登记注册,法定代表人为包某起,主要经营房地产的居间、买卖、租赁、代理;房地产信息咨询。

    4日上午,记者找到了中乾的办公地点,不过房屋紧闭。其他几名没有收到房租的正在门口索取被拖欠的房租。房东谭先生的遭遇与颜女士类似,也被拖欠了租金,因无法联系上中乾的工作人员,才上门讨说法。

    记者通过房门上的联系电话,联系上了法人包某的一个朋友任先生,他表示,公司今年3月份成立,法定代表人为包某起和李某,公司有40多套房子出租。其中一名股东在前段时间突然撤资,导致公司的资金运转出现了问题,目前约有七八户房东的租金没有及时结算。

    那么公司拖欠的款项何时能结清?任先生称,法人包某已经返回老家积极筹钱,尽量在年前把拖欠的租金还清。

    律师:
 
    房东索赔对象为房屋中介 租客无辜

    对此,江西洪城律师事务所的李竹青律师发表看法认为,房东和房屋中介之间达成协议,是双方之间的约定与租客无关,不管房东和中介有什么问题,是房屋中介和房东之间的矛盾,租户没有过错,房东要向中介主张权利,更没有权利将租客“赶出去”,其索赔对象为房屋中介。(记者 陈盛)

[责任编辑:邓微]
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