即原江西省陆军讲武堂旧址。始创于清末，曾是清政府训练新军的机构。1927年，朱德创办的“军官教育团”即设在这里。旧址范围包括今南昌市警备区及江西医学院第二附属医院。抗日战争时期大部分建筑被毁，未毁建筑经过维修基本保持原貌。

    朱德（1886—1976），四川省仪陇县人。1922年，朱德留学德国，在柏林认识了周恩来，并由周恩来介绍加入中国共产党。北伐战争开始后，他回国接受中共中央军委指示，于1926年年底来南昌创办军官教育团。军官教育团名义上隶属国民革命军第三军，实际上由中共掌握。朱德在这里积极培养革命军官，扶植江西地方的工农运动，为中共早期的军事斗争做出了重要贡献。后来，军官教育团的一部分学员参加了八一南昌起义，被编入国民革命军第九军，朱德则担任第九军副军长。1954年，朱德曾来到南昌，亲临旧址，并在当年使用过的办公桌上，挥毫写下“发扬革命优良传统，努力学习马克思列宁主义，把我国建设成为一个伟大的社会主义国家”的题词。旧址建筑坐北朝南，包括朱德的办公室，教育团会议室，教职员办公室、宿舍以及传达班、通讯班的住房。1954年经江西省军区主持修复，于1956年对外开放。1977年8月起由八一南昌起义纪念馆管理，并按原貌陈列“团长室”（即朱德办公室）、会议室。室内有朱德生平展览及朱德使用过的办公桌、靠背椅、茶几、太师椅和其它文物的复制品。1982年，公布为全国重点文物保护单位。